Bedrijfspand met kantoorruimte te koop Mijlweg 9,  4131 PJ Vianen (UT)

Omschrijving bedrijfshal

Het betreft een bedrijfsgebouw met kantoorruimte met een totaal vloeroppervlak van circa 2.267 m² vvo. Het object bevindt zich aan de Mijlweg 9 te Vianen op bedrijventerrein “De Biezen”.
Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Miele Experience Center Vianen, de Makro en Bosal Nederland B.V.

Het object is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Op enkele minuten afstand bevindt zich de op- en afrit van de rijkswegen A27 en A2.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand van het object.

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 2.267 m², als volgt verdeeld: circa 995 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; circa 1.272 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

Object eigenschappen

  • Bouwjaar: 1980, conform BAG Viewer Kadaster.
  • Kadastrale gegevens: gemeente Hagestein, sectie D, nummer 128, totaal grootte: 34 a 62 ca.
  • Bouwaard en constructie bedrijfsruimte: deels gemetselde gevels/deels sandwichpanelen, gevels voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerd glas, vloer bedrijfshal voorzien van stelconplaten.
  • Bouwaard en constructie kantoorruimte: gevel voorzien van kunststof kozijnen met geïsoleerd glas, betonnen dak, dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
  • Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
    • Bedrijfsruimte: direct gestookte heaters, 1 elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraten, TL-verlichting, brandslanghaspels, ingebouwde interne archiefruimte, vrije hoogte circa 5,5 meter.
    • Kantoorruimte: representatieve entree met receptiebalie, systeemplafonds met inbouw TL-verlichting, verwarming middels radiatoren, huidige vloerbedekking, huidige scheidingswanden, kabelgoten, kantine voorzien van uitgebreide kook faciliteiten, keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler, dubbele sanitaire voorzieningen, diverse airco-splitunits, brandblussers, diverse bedrijfskantoren inclusief grote kantoortuin.
  • Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg.
  • Bestemming:
    • Bestemmingsplan: De Biezen-De Hagen. Vastgesteld 28-07-2012.
    • Enkelbestemming bedrijventerrein. Dubbelbestemming Waarde Archeologie.
    • Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Koopcondities

  • De koopprijs bedraagt € 1.950.000,– k.k.
  • Aanvaarding in overleg.
  • Eventueel kan verkopende partij een beperkte periode van 1 tot 2 jaar het object terug huren voor een huurprijs van € 170.000,- per jaar.

Duurzaamheid

  • Energielabel: volgt.
  • Zonnepanelen: nee.
  • LED-verlichting: deels.
  • Warmtepomp: nee.

Lokatie